Deux années après sa mise en application, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Montrevault-sur-Èvre est amené à évoluer. La procédure de modification n°1 a fait l’objet d’une enquête publique qui a eu lieu du 14 octobre 2019 à 9h au 14 novembre 2019 à 17h.

À l’issue de l’enquête, après le dépôt du rapport et des conclusions motivées du commissaire enquêteur, le conseil municipal se prononcera sur la modification.

Consultez toutes les pièces du dossier de modification n°1 du PLU sur le site.

Pourquoi modifier le PLU ?
  • pour permettre à la commune de poursuivre la mise en œuvre de son projet de territoire
  • pour lever certaines difficultés identifiées lors de l’instruction des autorisations d’urbanisme.

Un PLU est en effet un document vivant qui doit sans cesse évoluer, se mettre en adéquation avec les projets portés par la commune, s’adapter aux évolutions réglementaires.

Qu’est-ce qu’un PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Montrevault-sur-Èvre, approuvé le 24 avril 2017, est un document de planification territoriale qui traduit notre projet de territoire de manière réglementaire.
Ce document d’urbanisme vise à répondre aux besoins quotidiens des habitants en logements, commerces, services et équipements, emplois et mobilités… Il cherche à préserver et développer la qualité du cadre de vie, par la préservation de l’équilibre entre espaces agricoles, naturels et forestiers et espaces urbains.

Les objectifs de cette modification

1/ Actualiser le document

La modification présente l’opportunité de mettre à jour les emplacements réservés, de corriger des erreurs matérielles qui ont pu être relevées depuis l’application du PLU, et enfin d’adapter le règlement écrit pour l’instruction des autorisations d’urbanisme.

 

2/ Concrétiser différents projets urbains à vocation d’habitat ou d’activités

Projets d’habitat

  • Création de deux lotissements :

l’un sur un secteur de 0,67 ha en extension nord-ouest du Fuilet avec l’ouverture à l’urbanisation d’une zone d’habitat située au niveau de la rue des Sports.

 

 

 

 

 

 

 

et l’autre de 0,7 ha au Puiset-Doré, en extension du lotissement récent des Varennes.

 

 

 

  • Prise en compte de l’avancement des études pour l’opération de requalification urbaine en cœur de ville à Saint-Pierre-Montlimart.

 

  • Reprise de deux secteurs de friches urbaines au Petit-Montrevault à Saint-Pierre-Montlimart, notamment sur le secteur des anciens bâtiments de l’entreprise Bréhéret.

 

Principaux projets d’activité

  • Extension de Biofournil au Puiset-Doré.

 

 

 

 

 

  • Extension de la société EBM dans le parc d’activités de Belleville à St-Pierre-Montlimart.

 

  • Agrandissement de l’entreprise Gaudin au Puiset-Doré.

 

  • Transformation d’une ancienne grange en gîte touristique au lieu-dit Le Moulin de Billon à Saint-Pierre-Montlimart.
  • …

Comment déposer ses observations ?

Le public pourra consigner ses observations, propositions et contre-propositions jusqu’au 14 novembre à 17h :

– par courrier postal à l’attention de :
Madame Annick COLLOT, commissaire enquêteur,
Hôtel de Ville
2, rue Arthur Gibouin BP 10024
49117 Montrevault-sur-Èvre CEDEX

– par courriel à modifplu1@montrevaultsurevre.fr

– sur les registres papiers dans les lieux de consultation ci-dessous.

 

Les lieux de consultation

Pendant toute la durée de l’enquête, le dossier d’enquête publique sera consultable par le public :

  • à l’Hôtel de Ville de Montrevault-sur-Èvre au 2 rue Arthur-Gibouin à Montrevault du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h30 (hors jours fériés)
  • à la mairie déléguée de St Pierre Montlimart le lundi de 13h30 à 17h30, du mardi au jeudi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h30, le vendredi et le samedi de 9h à 12h
  • à la mairie déléguée de Chaudron-en-Mauges : du lundi au samedi de 9h à 12h
  • à la mairie déléguée du Fuilet : le lundi de 9h à 12h, les mardis et jeudis de 14h à 17h30 et les mercredis et vendredis de 16h à 18h30
  • à la mairie déléguée du Puiset Doré : le lundi de 9h à 12h, les mardis et jeudis de 13h30 à 17h30 et le vendredi de 13h30 à 18h30.
Les lieux de permanences

Le Commissaire Enquêteur se tiendra à la disposition du public aux lieux, dates et horaires suivants :
– mairie déléguée du Puiset Doré : le 14 octobre de 9h à 12h et le 8 novembre 2019 de 14h à 18h
– mairie déléguée du Fuilet : le 21 octobre de 9h à 12h
– mairie déléguée de St Pierre Montlimart : le 26 octobre de 9h à 12h et le 14 novembre 2019 de 13h30 à 17h